Проектирование – это всегда сложный процесс, когда мы просчитываем несколько вариантов, чтобы сделать выбор в пользу наиболее оптимального и обоснованного решения в той или иной части. В сегодняшней статье хотим рассказать про сравнительно небольшое коммерческое здание, в котором таких вариантов оказалось достаточно много.
Сам объект представляет собой двухэтажное здание с техническим подпольем. Архитектурно-выразительный облик формируется за счет соединения двух частей здания в единое пространство.
В разработанной заказчиком концепции почти отсутствовали прямые углы, что породило ряд вопросов при реализации проекта. Как сделать проект с учетом предполагаемого размещения помещений, если сдаваться объект будет без внутренних перегородок? Как поставить несущие конструкции так, чтобы они вписывались в планировку и никому не мешали? Как аккуратно разместить необходимые инженерные сети при свободной планировке?
При создании информационной модели мы выполнили 2 дополнительных уровня с перегородками и помещениями, которые в необходимый момент времени можно поднять в уровень конструкций для возможности выдачи заказчику планировок как с перегородками, так и без них.
Согласно эскизному проекту рядом с нашим объектом почти вплотную должно построится еще одно зание. В своем проекте мы предусмотрели возможность развития территории: выпустили консольно участок здания. Это позволяет при будущем строительстве не откапывать котлован под нашим фундаментом.
Сам объект представляет собой двухэтажное здание с техническим подпольем. Архитектурно-выразительный облик формируется за счет соединения двух частей здания в единое пространство.
В разработанной заказчиком концепции почти отсутствовали прямые углы, что породило ряд вопросов при реализации проекта. Как сделать проект с учетом предполагаемого размещения помещений, если сдаваться объект будет без внутренних перегородок? Как поставить несущие конструкции так, чтобы они вписывались в планировку и никому не мешали? Как аккуратно разместить необходимые инженерные сети при свободной планировке?
При создании информационной модели мы выполнили 2 дополнительных уровня с перегородками и помещениями, которые в необходимый момент времени можно поднять в уровень конструкций для возможности выдачи заказчику планировок как с перегородками, так и без них.
Согласно эскизному проекту рядом с нашим объектом почти вплотную должно построится еще одно зание. В своем проекте мы предусмотрели возможность развития территории: выпустили консольно участок здания. Это позволяет при будущем строительстве не откапывать котлован под нашим фундаментом.
Кроме того, проектируемое здание вплотную зажато существующими подземными паркингами. По первоначальной задумке для минимального объема земляных работ в стесненных условиях рассматривался мелкозаглубленный фундамент. Однако, мы провели расчеты по влиянию давления от нашего здания на существующие конструкции и определили необходимую глубину заложения фундамента, чтобы исключить сверхнормативные усилия в прилегающих сооружениях.
К слову, о зеленом цвете кровли в модели. Размер отведенного участка почти полностью совпадал с размерами здания. Да, и такое тоже бывает. Но нормы по озеленению никто не отменял, поэтому было принято решение о выполнении кровельного озеленения (газон и низкорослые кустарники). Интересный выход из сложной ситуации.
Каждый наш проект уникален и разрабатывается индивидуально. Мы учитываем исходные данные, технологию и экономические аспекты с учетом текущей конъюнктуры.
Формирование проекта проходит с учетом требований заказчика, но мы всегда находимся с ним в коммуникации, чтобы обойти все возможные подводные камни, оградить от необдуманного и заложить в проект наиболее оптимальные решения.
Каждый наш проект уникален и разрабатывается индивидуально. Мы учитываем исходные данные, технологию и экономические аспекты с учетом текущей конъюнктуры.
Формирование проекта проходит с учетом требований заказчика, но мы всегда находимся с ним в коммуникации, чтобы обойти все возможные подводные камни, оградить от необдуманного и заложить в проект наиболее оптимальные решения.